Gujarat Property Registration 2023 : ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023, સ્ટેમ્પ અને દસ્તાવેજો

Gujarat Property Registration 2023: ગુજરાત સરકારે ઈલેક્ટ્રોનિક્સ ઉત્પાદન ઉદ્યોગમાં નોકરીની સંભાવનાઓ વધારવા માટે નવી ઈલેક્ટ્રોનિક નીતિ રજૂ કરી છે. રોકાણકારો નવા પ્રોગ્રામ હેઠળ વિવિધ પ્રકારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચુકવણી રિબેટ માટે પણ લાયક બનશે. ગુજરાતમાં 2023 માં ઘર ખરીદતી વખતે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી જરૂરી છે અને રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટને સંચાલિત કરતા તમામ કાયદાકીય નિયમોથી વાકેફ રહેવું શાણપણની વાત છે.

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023: ગુજરાત મિલકત નોંધણી સંબંધિત વિગતવાર માહિતી મેળવવા માટે નીચે વાંચો જેમ કે હાઇલાઇટ્સ, ઉદ્દેશ્યો, લાભો, ગુજરાત ડીડ નોંધણી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી ફી, જરૂરી દસ્તાવેજો, ગણતરી કરવાનાં પગલાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્ક ગુજરાત, ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ચાર્જ ચૂકવવાના પગલાં, અને ઘણું બધું.

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023

નોંધણી પ્રક્રિયામાં એક નિર્ણાયક પગલું જે મિલકતને ભાવિ કાનૂની પડકારોથી સુરક્ષિત કરે છે તે રિયલ એસ્ટેટની નોંધણી કરતી વખતે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચૂકવવાનું છે. નોંધણી (ગુજરાત સુધારો) અધિનિયમ 1908 ગુજરાતમાં રિયલ એસ્ટેટની નોંધણીને નિયંત્રિત કરે છે. મિલકતના માલિકને ટાઇટલના સ્પષ્ટ ટ્રાન્સફરની બાંયધરી આપવા માટે, સ્થાવર મિલકત સાથે સંકળાયેલા તમામ વ્યવહારો નોંધાયેલા હોવા જોઈએ.

મિલકત નોંધણી એ એક એવી પ્રક્રિયા છે જે કાયમી જાહેર રેકોર્ડની રચનામાં પરિણમે છે. ખત કાયદેસર રીતે નોંધવામાં આવે તે માટે સ્થાવર મિલકતની નોંધણી પ્રક્રિયાના ભાગ રૂપે ડીડ્સ તૈયાર હોવા જોઈએ, જરૂરી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી આવશ્યક છે અને નોંધણી ફી ચૂકવવી આવશ્યક છે. ગુજરાતમાં મિલકતની નોંધણી અથવા ટ્રાન્સફરની દેખરેખ ઈન્સ્પેક્ટર જનરલ ઓફ રજીસ્ટ્રેશન, ગુજરાત સરકાર દ્વારા કરવામાં આવે છે.

Gujarat Property Registration 2023

નામGujarat Property Registration 2023
દ્વારા રજૂઆત કરવામાં આવી હતીગુજરાત સરકાર
રાજ્યગુજરાત
લાભાર્થીઓરોકાણકારો
સત્તાવાર વેબસાઇટhttps://garvi.gujarat.gov.in/

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023 ના હેતુઓ

ગુજરાત મિલકત નોંધણીના ઉદ્દેશ્યો નીચે મુજબ છે:

  • જો ડીડ નોંધાયેલ હોય તો ગુજરાત ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટ હેઠળ શીર્ષક અથવા વ્યાજ મેળવી શકાય છે.
  • એકવાર દસ્તાવેજ યોગ્ય કાર્યાલયમાં નોંધાયેલ પછી, તે કાયમી જાહેર રેકોર્ડ બની જશે.
  • ગુજરાતનો પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન પ્રોગ્રામ સામાન્ય લોકોને જાણ કરે છે કે પ્રોપર્ટીની માલિકી બદલાઈ ગઈ છે.
  • કોઈપણ વ્યક્તિ મિલકતની નોંધણી માટેનો સાર્વજનિક રેકોર્ડ જોઈ શકે છે અને નોંધાયેલ ખતની નકલ મેળવી શકે છે.
  • કોઈપણ નાગરિક મિલકત ખરીદતી વખતે મિલકતની રજિસ્ટ્રી તપાસી શકે છે કે શું તે ક્યારેય મોર્ગેજ કરવામાં આવી છે કે નહીં.
  • જો કોઈ વ્યક્તિ ગુજરાતમાં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માંગે છે, તો તેઓ સંબંધિત સત્તાધિકારી પાસે ઉપલબ્ધ રેકોર્ડ ઈન્ડેક્સ ઝડપથી તપાસી શકે છે. વ્યક્તિ શોધી શકે છે કે સૌથી તાજેતરનું ટ્રાન્સફર ડીડ કોના નામે નોંધાયેલ છે.

Benefits of Gujarat Property Registration 2023

ગુજરાત પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશનના કેટલાક મુખ્ય ફાયદા નીચે મુજબ છે.

  • નવી ગુજરાત ઈલેક્ટ્રોનિક્સ પોલિસી 2022-28 હેઠળ ઈલેક્ટ્રોનિક ઉત્પાદનમાં ગુજરાત મોખરે રહેશે, જે નોકરીની ઘણી શક્યતાઓ પણ ઉભી કરશે.
  • ખરીદદારે મિલકતની નોંધણી સમયે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચૂકવવાની જરૂર છે.
  • ગુજરાત સરકાર લાયક રોકાણકારો પાસેથી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીની ચૂકવણી માટે 100 ટકા સુધીનું રિબેટ અને ઘટાડો સ્વીકારશે.
  • રાજ્ય સરકાર રોકાણકારોને ટેરિફ રિફંડ આપશે, તેથી પાત્ર રોકાણકારોએ વીજળી ડ્યુટી ચૂકવવાની જરૂર રહેશે નહીં.

Stamp Duty for Gujarat Property Registration 2023

રિયલ એસ્ટેટ સાથે સંકળાયેલા દરેક વ્યવહાર માટે મિલકતના માલિકે પુરાવા તરીકે ચુકવવો પડે તેવો કાનૂની કર પૈકી એક સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કહેવાય છે. આ કોષ્ટક ગુજરાતમાં રિયલ એસ્ટેટના ડીડના વેચાણ અને ટ્રાન્સફરની નોંધણી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દરની યાદી આપે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીદર
સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો મૂળ દર3.50 ટકા
મૂળ દર પર ચાલીસ ટકાના દરે સરચાર્જ1.4 ટકા
કુલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી4.90 ટકા

Registration Fee for Gujarat Property Registration 2023

ગુજરાત રાજ્ય ટ્રાન્ઝેક્શન વેલ્યુના 1% અથવા પ્રોપર્ટીના માર્કેટ વેલ્યુને રજિસ્ટ્રેશન ફી તરીકે વસૂલે છે, જે મોટું હોય તે લે છે. ગુજરાતમાં, નીચેની નોંધણી ફીનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે:

જાતિગુજરાત નોંધણી ફી
સ્ત્રીસ્ત્રીઓ માટે કોઈ નોંધણી ફી નથી
પુરુષ1%
સંયુક્ત ખરીદનાર (સ્ત્રી અને સ્ત્રી)કોઈ નોંધણી ફી નથી
સંયુક્ત ખરીદનાર (પુરુષ અને સ્ત્રી)1%

Documents Required for Gujarat Property Registration 2023

ગુજરાત પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન માટે જરૂરી કેટલાક મહત્વના દસ્તાવેજો નીચે મુજબ છે.

  • ઇનપુટ શીટ: તેમાં દસ્તાવેજની માહિતી અને પક્ષકારોના હસ્તાક્ષરો (માલિક અને ખરીદનાર) હોવા આવશ્યક છે.
  • અરજી પત્રક નંબર 1: જો દસ્તાવેજ ગુજરાત સ્ટેમ્પ એક્ટ 1958ની કલમ 32-Aમાં આવે છે, જે મિલકતનું બજાર મૂલ્ય સ્થાપિત કરે છે, તો આ વિભાગને પૂર્ણ કરો.
  • સહી કરનાર અને દાવો કરનાર પક્ષકારો તેમજ સાક્ષીઓ માટે ઓળખ દસ્તાવેજો
  • જો પાવર ઓફ એટર્ની પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે અથવા તેનો ઉપયોગ કરીને રજૂ કરવામાં આવે, તો મૂળ અને સાચી નકલનો ઉપયોગ કરવો આવશ્યક છે.
  • મિલકતના માલિકી હકોના પુરાવા

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023 માટે ગણતરી કરવાનાં પગલાં

ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્કની ગણતરી કરવા માટે વપરાશકર્તાએ નીચે આપેલા પગલાંને અનુસરવાની જરૂર છે:

  • સૌ પ્રથમ, ગરવીની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર જાઓ
  • સ્ક્રીન પર વેબસાઈટનું હોમપેજ ખુલશે
Gujarat Property Registration 2023
  • કેલ્ક્યુલેટર ટેબ પર ક્લિક કરો
  • હવે, સ્ક્રીન પર બે વિકલ્પો ખુલશે એટલે કે,
    • નોંધણી ફી કેલ્ક્યુલેટર
    • સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર
  • હવે, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર બટન પર ક્લિક કરો
  • સ્ક્રીન પર એક નવું પેજ ખુલશે
Gujarat Property Registration 2023
  • હવે, લેખ પસંદ કરો
  • તે પછી, કેલ્ક્યુલેટ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પર ક્લિક કરો
  • છેલ્લે, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સ્ક્રીન પર પ્રદર્શિત થશે

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023 માં નોંધણી શુલ્કની ગણતરી કરવાનાં પગલાં

ગુજરાતમાં નોંધણી શુલ્કની ગણતરી કરવા માટે વપરાશકર્તાએ નીચે આપેલા પગલાંને અનુસરવાની જરૂર છે:

  • સૌ પ્રથમ, ગરવીની અધિકૃત વેબસાઇટ એટલે કે, https://garvi.gujarat.gov.in/ પર જાઓ. a>
  • સ્ક્રીન પર વેબસાઈટનું હોમપેજ ખુલશે
  • કેલ્ક્યુલેટર ટેબ પર ક્લિક કરો
  • હવે, સ્ક્રીન પર બે વિકલ્પો ખુલશે એટલે કે,
    • નોંધણી ફી કેલ્ક્યુલેટર
    • સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર
  • હવે, નોંધણી ફી કેલ્ક્યુલેટર બટન પર ક્લિક કરો
  • સ્ક્રીન પર એક નવું પેજ ખુલશે
Gujarat Property Registration 2023
  • હવે, લેખ પસંદ કરો
  • તે પછી, કેલ્ક્યુલેટ રજીસ્ટ્રેશન ફી પર ક્લિક કરો
  • છેલ્લે, રજીસ્ટ્રેશન ફી સ્ક્રીન પર ખુલશે

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023 માટે ઓનલાઈન ભરવાનાં પગલાં

  • ઈ-સ્ટેમ્પિંગઃ ગુજરાતમાં મિલકત ખરીદનારાઓ પાસે ઈ-સ્ટેમ્પિંગ નામની ઓનલાઈન પેમેન્ટ સિસ્ટમ દ્વારા તેમની નોંધણી ફી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવાનો વિકલ્પ છે. ગુજરાતમાં ઈ-સ્ટેમ્પિંગ વિશે વધુ માહિતી માટે, વાંચન ચાલુ રાખો.

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023 માટે ઑફલાઇન ચૂકવવાના પગલાં

  • ફ્રેન્કિંગ કેન્દ્રો: ગુજરાતમાં, રિયલ એસ્ટેટના ખરીદદારો નજીકની બેંક અથવા ફ્રેન્કિંગ કેન્દ્ર પર જઈને તેમની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચૂકવી શકે છે.
  • સ્ટેમ્પ પેપર્સ: ગુજરાતમાં તેમની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચૂકવવા માટે, તેઓ અધિકૃત સ્ટેમ્પ વેપારીઓ સાથે પણ સંપર્ક કરી શકે છે અને સ્ટેમ્પ પેપર ખરીદી શકે છે.

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023 માટે અસર કરતા પરિબળો

ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીને અસર કરતા કેટલાક પરિબળો નીચે મુજબ છે.

  • માલિકની ઉંમર
  • મિલકતની ઉંમર
  • સ્થાન
  • માલિકનું લિંગ
  • હેતુ
  • સુવિધાઓ

ગુજરાત મિલકત નોંધણી 2023 ભરતા પહેલા યાદ રાખવા જેવી બાબતો

ગુજરાતી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવતા પહેલા મિલકતના માલિકોએ કેટલીક બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ જે નીચે મુજબ છે.

  • આંતરરાષ્ટ્રીય દસ્તાવેજો પર, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ત્રણ મહિના માટે માન્ય છે જો તે ચૂકવવામાં આવી હોય.
  • જ્યારે મિલકત માલિકો દ્વારા સમયસર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવે છે, ત્યારે તે છ મહિના માટે સારી છે.
  • સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ખરીદનાર દ્વારા ચૂકવવી આવશ્યક છે, વેચનાર દ્વારા નહીં.

Important link

સત્તાવાર વેબસાઈટઅહીં ક્લિક કરો 
વધુ માહિતી માટેઅહીં ક્લિક કરો 

FAQ’s – વારંવાર પુછાતા પ્રશ્નો

ગુજરાતમાં જમીનની નોંધણીની કિંમત કેટલી છે?

ગુજરાતમાં નોંધણી શુલ્ક બજાર મૂલ્યના 1% અથવા કરાર મૂલ્ય, બેમાંથી જે વધારે હોય તે છે. દાખલા તરીકે, જો તમે INR 50 લાખની બજાર કિંમતવાળી મિલકત ખરીદી રહ્યા છો, તો નોંધણી ચાર્જ INR 50,000 (રૂ. 50 લાખના 1%) હશે.

ગુજરાતમાં રહેણાંક મિલકત પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેટલી છે?

વર્તમાન નાણાકીય વર્ષ માટે ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ખરીદદારે તેની મિલકતની નોંધણી કરતી વખતે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની રકમ ચૂકવવી પડશે. 2022 સુધીમાં, ગુજરાતમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વધીને કુલ મિલકતના 4.9% થઈ ગઈ છે, જ્યારે નોંધણી ચાર્જ માત્ર પુરુષો માટે 1% છે.

આ પણ વાંચો,

Suryashakti Kisan Yojana 2023 : સૂર્યશક્તિ કિસાન યોજના 2023

GPSC Recruitment 2023 : GPSC ભરતી 2023

Ministry of External Affairs Recruitment 2023 : વિદેશ મંત્રાલયની ભરતી 2023

!! gujaratiname.in ની મુલાકાત લેવા બદલ આભાર !!

Leave a Comment

WhatsApp ગ્રુપમાં જોડાવા અહીં ક્લિક કરો